Nantes acheter avec le dispositif de la loi Pinel

 


Les appartements neufs à Nantes bénéficient du dispositif Pinel


Dispositif Loi Pinel à Nantes pour investir dans l'immobilier neuf locatif


La loi Pinel est plus souple que la loi Duflot. Les avantages du dispositif Pinel permettent de réaliser des placements patrimoniaux pour préparer sa retraite et pour se constituer un patrimoine immobilier. 

Une durée d'investissement variable pour votre appartement neuf à Montpellier


  • Investir pendant 6 ans  et réduire ses impôts de 12% du montant investi.

  • Investir 9 ans avec le dispositif de la loi Pinel et réduire ses impôts de 18% du montant investi.

  • Investir 12 ans en loi Pinel permet de réduire ses impôts de 21% du montant investi.


Les investissements sont limités à 300 000 euros.




Réduction d'impôt et investissement immobilier à Nantes


Investir dans un programme neuf permet de réduire ses impôts et de se constituer un patrimoine de qualité garanti pendant dix ans.

Réduire ses impôts dans l'immobilier neuf:

Par exemple acheter un appartement neuf terrasse au prix de 300 000 euros dans le quartier recherché de Jonelière au bord de l'Erdre

permet de réduire ses impôts à hauteur de 63 000 euros étalés sur 12 ans.

Se constituer un patrimoine neuf avec une financement avantageux

Investir en loi Pinel pour acheter un premier appartement au centre ville de Nantes
ou un appartement T2 neuf sur Carquefou proche de Nantes et le mettre en location
permet aussi de diversifier son patrimoine. Souvent une résidence principale est de l'immobilier ancien et l'avantage de se constituer un patrimoine neuf et d'avoir des garanties en terme de construction et un mécanisme de financement intéressant.
L'investissement Loi Pinel s'appui sur trois leviers financiers :
  • Une partie payer par le loyer du locataire.
  • Une autre partie par la réduction d'impôt loi Pinel.
  • Et la dernière partie par une épargne.

Si vous êtes primo-accédant ce premier achat immobilier neuf d'investissement pourra servir d'apport pour l'achat d'une future maison, ou deviendra votre future résidence principale.



Appartement neuf dans une résidence contemporaine proche du centre ville de Nantes


Investir à Nantes pour loger sa famille dans le cadre du dispositif Pinel.

Contrairement à la loi Duflot, la loi Pinel autorise de loger ses descendants

ou ascendants qui peuvent à présent devenir locataires sous certaines conditions.

Nantes est une ville étudiante dynamique, idéale pour acquérir un studio un T1 neuf, un appart T2 neuf.

Si vos enfants font leurs études à Nantes dans dans les écoles de Polytech, ou de l'EPSI

la fiscalité du dispositif Pinel en faveur du logement neuf aura un double effet:

  1. Accroître votre patrimoine immobilier.
  2. Aider vos proches à trouver un logement décent.


Dispositif Pinel Nantes est une ville classée en zone B1 

Nantes est classée zone B1 dans le dispositif Pinel avec un loyer plafonné 10 euros/m2 pour les appartements neufs mis en location.



Studio avec terrasse  "loi Pinel" quartier des facultés de Nantes

Primo accédants à Nantes acheter un appartement neuf avec le prêt à taux zéro loi Pinel

Un premier achat ce n'est jamais facile, les primo-accédants qui souhaitent acquérir une résidence principale, peuvent profiter à la fois du dispositif Pinel avec un prêt à taux zéro,
des frais d'enregistrement réduits sur le neuf, des garanties décennales et biennales sur les construction neuves.

Enfin les prêts bancaires immobiliers sont à des taux très bas, cela favorise l'accès à la propriété sur Nantes, avec d'excellentes conditions d'achat pour les primo-accédants.

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